シティハウス浜田山ガーデン

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 4階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
6,480万円
125.8万円/㎡
相場
6,339万円
123.1万円/㎡
3,703
5,461
7,218
8,976
AI査定結果
推定相場価格
6,339万円
123.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,461万円〜7,218万円
106.0万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月24日
シティハウス浜田山ガーデン
6,480万円（125.8万円/㎡）/ 1階 / 51.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は122.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/196,480万円125.8万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2025/07/076,480万円125.8万円2階 51.51㎡ 1LDK西
2025/07/026,480万円125.8万円2階 51.51㎡ 2LDK西
2025/05/318,480万円139.3万円2階 60.87㎡ 2LDK西
2024/11/055,980万円116.1万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/09/186,180万円120.0万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/04/147,980万円111.0万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/208,280万円115.1万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/207,480万円127.9万円4階 58.47㎡ 2LDK南
2024/02/029,280万円120.5万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/12/019,600万円124.7万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/08/298,590万円119.4万円1階 71.92㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は114.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅8分 6,480万円125.8万円51.51㎡1LDK1階 / 4階建 西2007年45戸RC
2024/03/03COMFLEX善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,999万円105.7万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2024/12/01コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,799万円102.1万円56.77㎡2LDK+S5階 / 9階建 北西2003年21戸RC
2025/07/04グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 6,980万円123.4万円56.56㎡2LDK4階 / 7階建 東2004年32戸RC
2023/12/08ジェイシティ西荻窪
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 4,199万円99.7万円42.1㎡1LDK7階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2025/07/03モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅10分 5,180万円98.1万円52.78㎡2LDK4階 / 6階建 西2008年43戸RC
2023/08/26パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 6,150万円107.4万円57.25㎡2LDK1階 / 10階建 南2010年47戸RC
2024/10/24ロワール西荻北
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 4,680万円111.4万円42㎡1LDK1階 / 3階建 南東2012年21戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2025/07/24ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,380万円137.3万円39.18㎡1DK4階 / 4階建 南西2003年22戸RC
2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,380万円117.1万円63.02㎡2LDK2階 / 3階建 南2006年21戸RC
2025/06/04エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 5,980万円105.8万円56.51㎡1LDK2階 / 6階建 南2006年39戸RC
2025/07/20ベルフォート西荻駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,880万円137.1万円50.18㎡1LDK6階 / 14階建 西2002年94戸SRC
2024/02/29グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 6,480万円118.7万円54.6㎡1R10階 / 14階建 -2005年79戸SRC
2023/08/26BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2023/09/26ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2024/12/07アトラス西荻窪レジデンス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,980万円134.3万円59.41㎡2LDK3階 / 5階建 南2012年24戸RC
2025/07/25パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 6,680万円116.9万円57.14㎡1LDK4階 / 4階建 南西2009年18戸RC
2024/05/21ユニーブル荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅16分 5,980万円103.4万円57.85㎡2LDK4階 / 6階建 南西2004年25戸RC
2024/03/15クウェスト松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅13分 6,280万円97.9万円64.13㎡1LDK+S5階 / 6階建 南西2009年12戸RC
2023/11/16日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 4,480万円107.8万円41.57㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年34戸RC
2024/03/03アークス杉並松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 4,780万円98.7万円48.43㎡1LDK3階 / 7階建 南西2004年13戸RC
2025/01/27ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,380万円150.8万円62.21㎡2LDK8階 / 9階建 南西2012年68戸RC
2025/03/26ポンヴェール妙正寺公園
杉並区清水三丁目
井荻駅11分 3,980万円95.3万円41.75㎡1LDK3階 / 6階建 東2006年14戸RC
2023/11/26ドメイン荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅13分 5,280万円103.8万円50.85㎡2DK7階 / 7階建 北東2004年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、杉並区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は杉並区の平均と比較して3.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
杉並区
130.2万円/㎡
前年比+7.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シティハウス浜田山ガーデン
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩8分
築年月2007年
階数4階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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