2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
杉並区
89.1万円/㎡
前年比+28.8%
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シティハウス浜田山ガーデン
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩8分
2007年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12%割高
相場
17,234万円
159.4万円/㎡
11,006
15,158
19,310
23,463
AI査定結果
推定相場価格
17,234万円
159.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,158万円〜19,310万円
140.2万円/㎡〜178.6万円/㎡
推定賃料
36.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月16日
シティハウス浜田山ガーデン
19,300万円（178.5万円/㎡）/ 2階 / 108.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は130.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 19,300万円 | 178.5万円 | 2階 | 108.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 19,800万円 | 183.1万円 | 2階 | 108.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 6,480万円 | 125.8万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 6,480万円 | 125.8万円 | 2階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 6,480万円 | 125.8万円 | 2階 | 51.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 8,480万円 | 139.3万円 | 2階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 5,980万円 | 116.1万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 6,180万円 | 120.0万円 | 1階 | 51.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 7,980万円 | 111.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 8,280万円 | 115.1万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 7,480万円 | 127.9万円 | 4階 | 58.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 9,280万円 | 120.5万円 | 4階 | 77.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/01 | 9,600万円 | 124.7万円 | 4階 | 77.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 8,590万円 | 119.4万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は177.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | シティハウス浜田山ガーデン 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅8分 | 19,300万円 | 178.5万円 | 108.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/12 | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス 杉並区久我山四丁目 | 三鷹台駅2分 | 14,500万円 | 157.1万円 | 92.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/15 | クラッシィハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 11,800万円 | 138.4万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/14 | パークシティ浜田山 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 15,800万円 | 190.6万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/13 | パークシティ浜田山B棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 15,800万円 | 190.6万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークシティ浜田山A棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 18,700万円 | 210.7万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、杉並区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（178.5万円）は杉並区の平均と比較して100.3%割高です。
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2000年築 / 3階建 / 45戸 / RC造