シティハウス浜田山ガーデン

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 4階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
8,480万円
139.3万円/㎡
相場
7,825万円
128.6万円/㎡
5,182
6,944
8,706
10,469
AI査定結果
推定相場価格
7,825万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,944万円〜8,706万円
114.1万円/㎡〜143.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
シティハウス浜田山ガーデン
8,480万円（139.3万円/㎡）/ 2階 / 60.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は113.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/318,480万円139.3万円2階 60.87㎡ 2LDK西
2024/11/055,980万円116.1万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/09/186,180万円120.0万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/06/056,480万円125.8万円1階 51.51㎡ 1LDK西
2024/04/147,980万円111.0万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/207,480万円127.9万円4階 58.47㎡ 2LDK南
2024/02/208,280万円115.1万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2024/02/029,280万円120.5万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/12/019,600万円124.7万円4階 77.01㎡ 3LDK北西
2023/09/018,590万円119.4万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2023/05/096,880万円109.3万円1階 62.94㎡ 2LDK南
2023/04/016,880万円109.3万円1階 62.94㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/03/236,880万円109.3万円4階 62.94㎡ 2LDK南
2022/04/256,180万円109.3万円1階 56.54㎡ 2LDK西
2022/03/147,080万円98.4万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2022/03/066,480万円114.6万円1階 56.54㎡ 2LDK西
2022/02/287,480万円104.0万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2022/02/177,880万円109.6万円1階 71.92㎡ 3LDK南
2021/02/195,980万円102.3万円2階 58.47㎡ 2LDK南
2021/02/026,300万円107.7万円2階 58.47㎡ 2LDK南
2020/11/208,580万円99.4万円1階 86.33㎡ 4LDK南
2020/11/168,980万円104.0万円1階 86.33㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は120.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅7分 8,480万円139.3万円60.87㎡2LDK2階 / 4階建 西2007年45戸RC
2021/11/30フォルム浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅6分 7,780万円109.5万円71.07㎡2LDK7階 / 14階建 南2007年46戸SRC
2022/09/14ブリリア浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 7,480万円106.1万円70.49㎡3LDK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/04/04Brillia浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 9,990万円142.0万円70.35㎡3LDK2階 / 3階建 南2010年34戸RC
2025/05/26プラウド浜田山
杉並区浜田山一丁目
浜田山駅6分 11,980万円162.8万円73.57㎡3LDK3階 / 6階建 北西2004年27戸RC
2025/06/06アリュール浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 8,500万円112.9万円75.28㎡3LDK2階 / 3階建 南2005年62戸RC
2024/10/12クレアシティ永福
杉並区永福四丁目
永福町駅4分 6,780万円124.4万円54.48㎡2LDK4階 / 5階建 南2004年31戸RC
2025/05/20グランシュテル杉並善福寺川公園
杉並区成田東二丁目
南阿佐ケ谷駅14分 9,180万円121.8万円75.4㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年53戸RC
2025/06/04サンクタス桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅6分 8,780万円116.1万円75.63㎡3LDK3階 / 4階建 南2011年72戸RC
2025/05/24パークハウス上北沢スクエアテラス
杉並区下高井戸五丁目
上北沢駅8分 8,280万円108.9万円76.01㎡3LDK1階 / 4階建 東2006年81戸RC
2024/10/15ラコント永福
杉並区永福二丁目
永福町駅6分 6,850万円110.3万円62.08㎡3LDK1階 / 6階建 南2004年22戸RC
2024/07/02モナーク浜田山
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅11分 7,490万円107.4万円69.72㎡3LK5階 / 9階建 南西2003年23戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅7分 17.6万円0.29万円60.87㎡2LDK2階 / 4階建 西2007年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、杉並区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.3万円）は杉並区の平均と比較して2.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
杉並区
135.4万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名シティハウス浜田山ガーデン
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線西永福駅徒歩7分
築年月2007年
階数4階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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